因为循环水中含有大量的钙镁离子，当冷却水流经金属表面时，容易形成碳酸盐吸附于金属表面。除此以外，溶解在水中的氧离子还会对金属形成腐蚀产生铁锈。由于锈垢的出现，使得换热器的能耗增加效率降低。即使很薄的一层水垢就要增加设备中结垢部分40%以上的运行费用。如何对冷凝器进行科学的无腐蚀的化学清洗，是提高换热系统效率、能源节约、延长设备的使用寿命的重要课题。
机械方法、高压水、化学酸洗等传统方法不仅不能够有效的清除锈垢，而且还很容易对设备材质造成二次损伤，进而加快设备的报废速度。

清洗方法：
（1）喷淋清洗：对于表层大面积结垢的板式设备 ，可以用喷淋的方法清洗。
（2）循环清洗：在线针对换热设备进行循环清洗，一般设备2-6小时完成，大系统一般不超过10个小时。
（3）浸泡清洗：浸泡3—8个小时可以满足对一些体积较小冷凝器的清洗要求。
清洗工艺及相关注意事项：
a. 凝汽器里面的水排放干净并隔离设备系统。
b. 管道内的淤泥、藻类等用高压水冲洗后封闭系统。
c. 在隔离阀、交换器间装上球阀。
d. 接上输送泵和连接导管，使清洗剂从凝汽器的底部泵入，从顶部流出。
e. 向凝汽器里泵入英泰雷特清洗剂。
f. 反复循环清洗到推荐的清洗时间。反应时会有气体产生，应随时通过放气阀放出多余气体。随着空气的排出，凝汽器内的空间会增大，可加入适当的水。